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ag亚游app安卓版-业绩增长利器:房企抢夺TOD战场

来源:百家乐官方网站 2020-01-11 08:45:43

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ag亚游app安卓版,近年来,随着轨道交通的迅猛发展,房地产行业的发展找到了新出口,以公共交通为导向的“tod项目”成为了房企们的新战场。

自强力联手广州地铁成为战略股东后,在香港上市的越秀地产在tod项目的获取上明显加快。近日,品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚三大项目集中亮相。据悉,越秀地产轨交物业项目总建筑面积将增至约320万平方米,约占公司总土地储备的15%及一线城市土地储备的36%。

广州房地产市场一直是各家房企必争之地,越来越密集的轨道交通也让房企看到了更多机会。目前,广州地铁的总里程数已经超过478公里,线网里程居全国第三、世界第十,到2019年底将突破500公里。根据国家发改委已批复的发展规划,预计到2023年广州将会形成823公里城轨超大线网。广州地铁总规划师欧阳长城表示,未来广州地铁的运营还会覆盖整个大湾区,推动城市功能和产业功能的集聚。据介绍,广州地铁2019年正在筹备运营三条城际线,目前珠三角已规划15条线、1430公里城际线网,预计2025年开通692公里,实现湾区主要城市1小时内通达。

越秀地产表示,广州地铁联手越秀地产,将利于公司进一步获取后续优质轨交资源。根据国家发改委批准的相关发展规划,2023年广州将新增33个轨交站场,目前越秀地产正在对33个站场进行研究和筛选,对其中的大部分站场有投资兴趣,已经有新项目在推动合作,目标是每年能有100万平方米的土地储备注入到上市平台。

据克而瑞地新引力统计,目前已参与轨交物业综合开发的房企达二十多家,既包括全国品牌房企,也包括地方性地产开发企业。有分析人士表示,尽管tod项目开发存在一定的门槛,并非所有房企都具备参与能力,但旧城改造和tod项目将成为大型房企传统业务的新增长点。近年来,多个tod地块竞拍条件有所放松,未来房企或有更多的机会参与tod项目开发。

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